Преглед
Достъпни жилищни портфейлни заеми предлагат гъвкаво поемане, силно конкурентни лихви и опции за финансиране с фиксиран или променлив лихвен процент със сигурност и бързина на изпълнение.
Подробности
7/6 ARM (30-дневен среден SOFR)
1) Макс.LTV 80%;
2) Макс.Сума на заема $1,500,000;
3) Всички сценарии изискват 12 месеца P&I във финансовата институция на САЩ като резерви;
4) Основната транзакция трябва да бъде заем, отговарящ на изискванията на CRA:
①LMI от по-малко от 80% от средния доход на FFEIC за преброяване;или
②Собственост на обекта Намира се в географско местоположение на LMI.
5) Инвестиционната транзакция трябва да отговаря на допустимите заеми от CRA:
①Собственост на обекта, намираща се в географско местоположение на LMI.
* Кеш аут/FN не е наличен
* Транзакцията за втори дом не отговаря на условията
★Изисква се последно банково извлечение от 2 месеца.
★Бизнес средствата могат да се използват до 100% от текущия баланс, ако кредитополучателят може да демонстрира 100% собственост върху бизнеса.
★Разрешава се подарък за 100% от първоначалната вноска за всички обитаеми имоти и имоти, но средства за подарък не могат да се използват за резерви.
★Имотът на обекта не може да бъде обявен за продажба към датата на кандидатстване.
★ Максимално позволено съотношение преден край/общ дълг към доход (DTI): 38%/50%.
★Не се изисква AUS - Ръчно застраховано
★Квалифициран лихвен процент: По-висок от напълно индексиран процент или лихвен процент.
★Апартаментът трябва да е с гаранция от Fannie Mae;кооперациите без гаранция ще бъдат преглеждани на индивидуална основа.
★Транзакцията трябва да бъде сделка между различни лица.
★Насоки за оценка: Една пълна оценка и един автоматизиран модел за оценка.
Елитни печалби и загуби
①.YTD + 2022 една пълна година P&L Stmt, завършена от CPA.
②.CPA писмо (от CPA, което е подготвило данъчни декларации за предишни 2 години), потвърждаващо подготвената собственост на бизнеса и същото местоположение за поне 2 години и 2 години бизнес лиценз.
Елитен WVOE
Попълва се от работодателя
