Преглед
Лесно квалифициран затворен край Секунда.
Срок на кредита: Фиксиран;15 години балон.
Подробности
1) Налични са и двата самостоятелни заема и втория заем на Piggyback;
2) Налични са първични и инвестиционни имоти;
3) Без предплатена неустойка;
4) Не са необходими резерви;
5) Диапазон на сумата на заема: $75,001 - $450,000;
6) Макс.CLTV: 85%.
* Сумата на заема е закръглена надолу до най-близките $100
Документация за приходите
Вариант 1: Банкови извлечения - 12-месечни лични и бизнес банкови операции
★Лични и бизнес-комбинирани или бизнес (12 месеца):
§ Поне един от кредитополучателите трябва да е самостоятелно зает от най-малко 2 години (25% или повече собственост);
§ Разрешено изчерпване на активи с документация за банково извлечение;
§ Прилагат се стандартни разходни фактори: 50% разходен фактор:
①Ако бизнесът работи под стандартен разходен фактор, се изискват P&L или писмо за разход от CPA, CTEC (Калифорнийски съвет за данъчно обучение) или EA (регистриран агент);
②Минималният фактор на разходите с изготвени от трета страна P&L или писмо е 20%.
★Лични и бизнес разделени (12 месеца):
①Поне един от кредитополучателите трябва да е самостоятелно зает за най-малко 2 години (25% или повече собственост);
②Разрешава се изчерпване на активи с документация за банково извлечение;
③Лични, използвани за квалифициране, 3 месеца бизнес за показване на бизнес паричните потоци, за да се използват 100% от свързаните с бизнеса депозити в лична сметка (без разходен фактор).
Вариант 2: Пълен документ - 1 година и 2 години
Обща насока
★30/15yr Balloon &40/15yr Balloon минимална сума на заема $200k.
★Максимални комбинирани права на задържане - $2 милиона.
★Необходими са банкови извлечения за последните 2 месеца.
★Тип имот - SFR, PUD, Condo-Warrantable.
★Имотите, обявени за продажба през последните 12 месеца, не отговарят на условията.
★Кредитополучатели - отговарящи на условията за гражданин на САЩ, чужденец с непостоянно пребиваване (с кредит в САЩ), чужденец с постоянно пребиваване.Не отговаря на условията за необитаеми съкредитополучатели и юридически лица.
★3 търговски линии, отчитащи за 12+ месеца или 2 търговски линии, отчитащи за 24+ месеца, всички с активност през последните 12 месеца.
★Подправяне на кредитни събития - 48 месеца - Възбрана, къса продажба, нотариален акт, фалит.Няма множество събития през последните 7 години.
★Унизителен кредит - Няма открити плащания или събирания за 48 месеца.Няма просрочени търговски линии при затваряне.
★Забавяне на жилища - 0x30x12 За всички ипотеки за всички кредитополучатели.Изисква се минимум 12 месеца жилищна история.
★ Изисквания за оценка:
①Предишна оценка в рамките на 12 месеца + преглед на жилищна оценка.Стойността на прегледа трябва да бъде равна или по-голяма от оценката;
②Нова оценка от 2055 г. и Преглед на оценка на жилищни сгради, поддържащи стойност в рамките на 10% отклонение.Трябва да се използва по-ниска от две стойности;
③Нападащи пазари максимум 75% CLTV за обитаван от собственик/2-ри дом.Максимум 70% CLTV на необитаван от собственик.
