1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

Ипотечни новини

Ипотеките с регулируем лихвен процент стават все по-популярни
Все по-популярни в днешно време

FacebookTwitterLinkedinYouTube

19.05.2022 г

Според Асоциацията на ипотечните банкери исканията за ипотеки с регулируем лихвен процент или ARMs достигнаха 14-годишен връх миналата седмица.Тъй като лихвените проценти се покачват, кредитополучателите започват да търсят по-евтини опции, за да се справят с нарастващите разходи по заемите.

Но с нарастващите лихвени проценти, тези ипотеки ще се превърнат ли отново в проблем, както станаха при срива на недвижимите имоти преди Голямата рецесия?Според експертите това е невъзможно, тъй като тези кредити са по-строги от предишните, но все пак може да не са подходящи за всички.

цветя

Според някои експерти, тъй като преди беше много лесно да се получи ипотека, някои кредитополучатели лъжеха за доходите си и обикновено лесно получаваха ипотеки.Но днес тя става все по-строга.

Според Freddie Mac лихвените проценти по 30-годишните фиксирани ипотеки достигнаха 5,3% миналата седмица, най-високото ниво от юли 2009 г. и повишение от 3,22% през първата седмица на годината.30-годишните фиксирани ипотеки са най-популярните заеми за покупка на жилище.

Исторически погледнато, ARMs са били привлекателна алтернатива за кредитополучатели, търсещи по-ниска начална лихва в сравнение с традиционните ипотеки с фиксиран лихвен процент.

За разлика от традиционната ипотека, която има фиксиран лихвен процент за целия срок на заема, плащането на ARM може да варира във времето.Лихвеният процент се нулира след предварително договорения срок и ще отразява текущите лихвени условия, което води до по-високи или по-ниски месечни плащания.

цветя

Днешните ARMs се различават от тези през 2008 г. по това, че са по-строго регулирани.По-новите регулации ограничават корекциите на лихвените проценти, които ограничават процентните увеличения за период и през целия срок на заема, минимизирайки риска от шок при плащането, който кредитополучателите могат да изпитат.Кредитните стандарти и стандартите за доходите също станаха по-строги, позволявайки на заемодателите да проверят дали ARM ще бъде достъпно дългосрочно решение за кредитополучателите.

С лихвените проценти по ипотечните кредити, достигащи 5%, все повече и повече потенциални купувачи гравитират към ипотечни кредити с променлива лихва.Според Асоциацията на ипотечните банкери делът на ARM е три пъти по-висок, отколкото в началото на 2022 г.

цветя

Кой трябва да получи ARM?

Ако кредитополучателите търсят по-ниска лихва, ипотеката с регулируем лихвен процент може да бъде добра възможност да получат почивка на месечното си плащане – но това няма да продължи.

Според някои експерти купувачите за първи път могат да се възползват от ниските лихвени проценти на ARM през фиксирания период, преди да търгуват нагоре.Но преди да предприемат каквото и да е действие, кредитополучателите, които обмислят ипотека с променлива лихва, трябва наистина да си напишат домашното и да използват амортизационен калкулатор, за да проверят как техните ипотечни плащания могат да варират в продължение на шест години и дали могат да си позволят да плащат.

Изявление: Тази статия е редактирана от AAA LENDINGS;част от кадрите са взети от интернет, позицията на сайта не е представена и не може да бъде препечатвана без разрешение.Има рискове на пазара и инвестициите трябва да бъдат предпазливи.Тази статия не представлява личен инвестиционен съвет, нито взема предвид конкретните инвестиционни цели, финансовото състояние или нуждите на отделните потребители.Потребителите трябва да преценят дали съдържащите се тук становища, мнения или заключения са подходящи за тяхната конкретна ситуация.Инвестирайте съответно на свой собствен риск.


Време на публикуване: 19 май 2022 г