Тъй като днешните лихвени проценти спадат леко,
Рефинансирайте Мможе биa Добър избор
28.05.2022 г
Според днешния лихвен график, 15-годишните и 20-годишните лихвени проценти по рефинансиране на ипотечни заеми са спаднали леко в сравнение с миналата седмица, предоставяйки значителни възможности за спестявания на собствениците на жилища, заключващи една от краткосрочните лихвени проценти.Въпреки това лихвите за 30-годишния срок все още са над 5%, така че собствениците на жилища, които искат да рефинансират, може да са по-рентабилни за по-кратък период.
Днешните ипотечни лихви позволяват на кредитополучателите да заключат по-ниска лихва.Кредитополучателите, които могат да управляват по-висока месечна вноска, биха могли да обмислят фиксиране на лихвен процент за 15-годишен срок, който също спадна.15-годишен лихвен процент може да предложи дори повече лихвени спестявания за кредитополучателите, отколкото по-дългосрочен лихвен процент.Какъвто и лихвен процент да изберат кредитополучателите, те може да искат да действат по-рано, отколкото по-късно, за да заключат лихвен процент преди бъдещи увеличения.
Как лихвите по ипотечните кредити са се променили с времето?
Според Freddie Mac днешните лихвени проценти по ипотечните кредити са доста под най-високия среден годишен лихвен процент – 16,63% през 1981 г. Пандемията от COVID-19 порази икономиките по целия свят.През 2019 г. средният лихвен процент по 30-годишна ипотека с фиксиран лихвен процент беше 3,94%, докато през 2021 г. средният лихвен процент по 30-годишна ипотека с фиксиран лихвен процент беше 2,96%, най-ниската средна годишна стойност от 30 години.
Историческият спад на лихвените проценти означава, че собствениците на жилища с ипотеки, започващи през 2019 г. или по-рано, биха могли да реализират значителни спестявания от лихви чрез рефинансиране при една от днешните по-ниски ставки.Важно е да се вземат предвид разходите за затваряне, като например оценка, кандидатстване, издаване и адвокатски хонорари, когато обмисляте ипотека или рефинансиране.В допълнение към лихвения процент и сумата на кредита, всички тези фактори могат да увеличат цената на ипотеката.
D Разлики между ипотечните лихвени проценти с фиксирана и регулируема лихва
Тъй като ипотечните лихвени проценти с регулируем процент стават все по-популярни, кредитополучателите трябва да осъзнаят как те влияят на лихвените разходи?
Ипотечните кредити с фиксиран лихвен процент не се променят през целия живот на заема, но обикновено са по-високи от първоначалните лихвени проценти по ипотечните кредити с регулируем лихвен процент.
Първоначалните лихвени проценти за ипотеки с регулируем лихвен процент или ARMs обикновено са по-ниски от ипотеките с фиксиран лихвен процент.Но след въвеждащия период лихвеният процент за ARM ще се промени и може да се увеличи значително.Въвеждащите периоди могат да варират от няколко месеца до година или няколко години.След въвеждащия период лихвеният процент на кредитополучателите ще се основава на индекс, определен от кредитора.ARMs може или не може да ограничи колко могат да се увеличат лихвените проценти на кредитополучателите.
Изявление: Тази статия е редактирана от AAA LENDINGS;част от кадрите са взети от интернет, позицията на сайта не е представена и не може да бъде препечатвана без разрешение.Има рискове на пазара и инвестициите трябва да бъдат предпазливи.Тази статия не представлява личен инвестиционен съвет, нито взема предвид конкретните инвестиционни цели, финансовото състояние или нуждите на отделните потребители.Потребителите трябва да преценят дали съдържащите се тук становища, мнения или заключения са подходящи за тяхната конкретна ситуация.Инвестирайте съответно на свой собствен риск.
Време на публикуване: 28 май 2022 г