Ключова дума: търпение;рефинансиране;Кредитен рейтинг
Какво е търпение?
Търпимост е, когато вашият ипотечен обслужващ или кредитор ви позволява временно да плащате ипотеката си на по-ниска вноска или да спрете плащането на ипотеката си.Ще трябва да платите намалението на плащането или паузираните плащания обратно по-късно.Ще трябва да изплатите всички пропуснати или намалени плащания.
Много американци са изправени пред това затруднение на фона на кризата с коронавируса, която доведе до масови съкращения, намалено работно време или намаляване на заплатите на много работници.В резултат на това заемодателите и федералното правителство предлагат специални опции за търпимост на ипотеките поради COVID-19, за да задържат хората в домовете си.
Просрочването на ипотека влияе ли на кредита ми?
Съгласно Закона за CARES не трябва да има отрицателно въздействие върху кредитния рейтинг на кредитополучателя за пропуснати плащания по време на одобрен период на търпение.Но не спирайте да правите ипотечни плащания, докато не сключите писмено споразумение за търпимост.В противен случай обслужващият ще докладва забавени плащания на кредитните бюра, което може да навреди на кредитните ви резултати.
Мога ли да рефинансирам, ако съм в търпение?
Кредитополучателите могат да рефинансират след търпение, но само ако извършват навременни ипотечни плащания след периода на търпение.Ако сте прекратили търпението си и сте направили необходимия брой навременни плащания, можете да започнете процеса на рефинансиране.
Колко време след търпение мога да рефинансирам?
Трябва да отговаряте на условията за рефинансиране на ипотеката ви веднага след три месеца, ако поддържате текущи плащания по ипотеката си, след като търпението приключи.
Не можете да рефинансирате ипотеката си, докато заемът ви е в просрочие.
Време на публикуване: 20 януари 2022 г