1. За заем без QM изискването за теглене е следното:
● Подправка за теглене, AAA Capital дефинира подправката за теглене като разликата между датата на кандидатстване на новия заем и датата на предишна финансова бележка или датата на покупка.
① За имоти, притежавани дванадесет (12) месеца или повече, LTV/CLTV се основава на оценената стойност.
② Ако имотът е бил собственост от шест (6) до дванадесет (12) месеца, стойността на имота е ограничена до по-ниската от текущата оценъчна стойност или покупната цена на имота плюс документирани подобрения.
● Кредитополучателят трябва да е на придобиване най-малко 6 месеца.(С изключение на забавяне на финансирането)
● Имотите, които преди са били обявени за продажба, трябва да бъдат подправени най-малко 6 месеца от датата на изтичане на договора за изброяване до датата на Бележката.
2. Предимство на заема НЕ-QM
● Ако LTV е по-нисък от 70%, рефинансирането на теглене не коригира процента, процентът на рефинансиране на теглене е същият като рефинансиране без теглене.
● Нетните постъпления от тегленето от предметната сделка могат да се използват за задължителни резерви.
Време на публикуване: 21 януари 2022 г