15.11.2023 г

Когато навлизате в областта на рефинансирането на изплащане, разбирането на концепцията за „подправка на изплащане“ и свързаните с него изисквания става от първостепенно значение.Това ръководство има за цел да разгадае тънкостите на подправката за изплащане на пари, изследвайки нейното определение, значение и основните изисквания, които кредиторите обикновено налагат.

Дефиниране на подправка за теглене

Подправката за изплащане се отнася до времето, което собственикът на жилище трябва да изчака между първоначалната покупка на жилище или рефинансиране и последващото рефинансиране на изплащане.Този период на изчакване е мярка за смекчаване на риска за кредиторите, като се гарантира, че кредитополучателят има стабилна история на плащанията и достатъчно собствен капитал, преди да получи достъп до допълнителни средства.

Значение на подправката за теглене

Периодът на подправяне на теглене служи за множество цели, включително:

1. Намаляване на риска: Кредиторите използват изисквания за подправяне, за да смекчат риска, свързан с рефинансирането на пари в брой.Периодът на изчакване им позволява да оценят поведението на кредитополучателя при изплащане и стабилността на стойността на имота.
2. Потвърждение за собствен капитал: Периодите на изчакване помагат да се потвърди, че стойността на имота е поскъпнала и кредитополучателят е натрупал достатъчно собствен капитал.Това гарантира по-сигурно съотношение заем/стойност.
3. Оценка на историята на плащанията: Кредиторите използват периода на подправяне, за да оценят историята на плащанията на кредитополучателя.Постоянните и навременни плащания подобряват кредитоспособността на кредитополучателя.

Изисквания за подправки при теглене: Ключови фактори

1. Вид заем

Видът на заема, който кредитополучателят рефинансира, играе решаваща роля.За конвенционалните заеми обичайното изискване за подправка е шест месеца, докато заемите от FHA често имат 12-месечен период на подправка.

2. Кредитен рейтинг

Кредитополучателите с по-високи кредитни рейтинги може да бъдат обект на по-кратки периоди на подправяне, тъй като тяхната кредитоспособност вече е установена.

3. Статус на заетост

Състоянието на заетост на имота – независимо дали е основно жилище, втори дом или инвестиционен имот – може да повлияе на изискванията за подправка.Основните жилища често имат по-леки изисквания за подправки.

4. Съотношение заем към стойност (LTV).

Кредиторите могат да вземат предвид съотношението заем към стойност, когато определят изискванията за подправки.По-ниското LTV съотношение може да доведе до по-кратък период на подправяне.

5. История на плащанията

Последователната и положителна история на плащанията по време на първоначалния срок на заема може да допринесе за по-гъвкаво изискване за подправяне.

Навигация в подправките за теглене: Съвети за кредитополучатели

1. Разберете политиките на кредитора

Различните заемодатели може да имат различни изисквания за подправки.Разбирането на политиките на потенциалните заемодатели е от решаващо значение при планирането на рефинансиране в брой.

2. Подобряване на кредитоспособността

Подобряването на вашия кредитен рейтинг може да повлияе положително на изискванията за подправки.Съсредоточете се върху извършването на навременни плащания и разрешаването на всички проблеми във вашия кредитен отчет.

3. Оценете собствения капитал

Уверете се, че стойността на вашия имот е поскъпнала, допринасяйки за благоприятно съотношение заем/стойност.Това може да доведе до по-меки изисквания към подправките.

4. Консултирайте се със специалисти по ипотечни кредити

Ангажирайте се с професионалисти по ипотечни кредити, за да получите представа за потенциалните изисквания за подправки въз основа на вашето конкретно финансово състояние и цели.

Заключение: Информирано вземане на решения при изплащане на рефинансиране

Докато обмисляте рефинансиране на изплащане, навигирането в пейзажа на изискванията за подправки е решаващ аспект от процеса на вземане на решения.Чрез разбиране на факторите, влияещи върху подправката за теглене, оценяване на вашите уникални обстоятелства и работа в тясно сътрудничество с опитни професионалисти по ипотечни кредити, можете да се позиционирате за успешно и безпроблемно изживяване при рефинансиране на теглене.Не забравяйте, че всяка ситуация на кредитиране е уникална и адаптирането на вашия подход към специфичните изисквания на кредиторите ще допринесе за по-благоприятен изход във вашето пътуване за рефинансиране на изплащане.

Изявление: Тази статия е редактирана от AAA LENDINGS;част от кадрите са взети от интернет, позицията на сайта не е представена и не може да бъде препечатвана без разрешение.Има рискове на пазара и инвестициите трябва да бъдат предпазливи.Тази статия не представлява личен инвестиционен съвет, нито взема предвид конкретните инвестиционни цели, финансовото състояние или нуждите на отделните потребители.Потребителите трябва да преценят дали съдържащите се тук становища, мнения или заключения са подходящи за тяхната конкретна ситуация.Инвестирайте съответно на свой собствен риск.