Може ли чужд гражданин да притежава дом в Калифорния?Най-доброто ръководство за чуждестранни национални купувачи
Може ли чужд гражданин да има собствен малък дом?Могат ли нерезиденти на САЩ без лична карта да купуват къщи в Съединените щати?Ако това е вашата грижа, определено не трябва да пропускате това най-добро ръководство!Ще ви помогне да разберете подготовката и процесите, необходими на чуждестранни граждани да купуват къщи в Калифорния.
Могат ли чужди граждани да купуват къщи в САЩ без американска идентификация?
даЧуждите граждани не са изправени пред почти никакви ограничения, когато инвестират или купуват имоти в Съединените щати.Повечето чуждестранни купувачи обаче погрешно смятат, че неамерикански граждани не могат да кандидатстват за ипотека.Като цяло граждани или жители на САЩ, които не са граждани на САЩ, тези, които влизат с визи B1/B2, или дори тези без никакви входни визи извън САЩ, могат да кандидатстват за чуждестранни национални заеми.Така че, когато лихвените проценти по ипотечните кредити са в рамките на вашия бюджет, чуждестранните купувачи трябва да обмислят вземането на заем за закупуване на жилище.
За да купя къща със заем, трябва ли да съм в САЩ?
Ние от AAA Lendings можем да приемаме подписи в посолства.
Колко е първоначалната вноска за чуждестранна национална програма?Каква е ипотечната лихва?
Нашият продукт за печалби и загуби в AAA Lendings приема заявления за заем от чуждестранни граждани и кредитополучателите могат да кандидатстват с минимум 30% авансово плащане.Разбира се, по-голяма първоначална вноска и по-малка сума на кредита могат да осигурят по-задоволителна цена.
И така, какво е aСамостоятелно подготвени печалби и загуби?
Самостоятелно изготвените печалби и загуби (P&L), известни още като „отчет за приходите и разходите“, са обобщение на доходите и разходите на дадено лице за определен период от време.В AAA Lendings ние позволяваме на клиентите да използват своите самостоятелно подготвени печалби и загуби вместо документи за доходи, за да получат жилищен заем.
Какви подготовки са необходими за чуждестранни граждани или самостоятелно подготвени печалби и загуби, когато кандидатстват за жилищен кредит?
Взимайки нашитеСамостоятелно подготвени печалби и загубипродукт като пример:
1. Клиентите трябва да предоставят YTD + 2022 една пълна годишна декларация за приходите и разходите, попълнена от CPA или кредитополучател.
2. Копие на паспорта, I-94 и валидна VISA (типове F-1 и F-2 не се допускат).
3. Копие от паспорта и I-94W или доказателство за одобрение от ESTA, изисквано за кредитополучателите.
Като чужд гражданин без активи в САЩ, мога ли да използвам своите чуждестранни активи за първоначалната вноска по кредита и разходите за уреждане?
Чуждестранните активи, използвани за авансово плащане, разходи по затваряне и/или резерви, трябва да бъдат прехвърлени в институционална сметка в САЩ, преди да поръчате документи за заем.
Като чужд гражданин, трябва ли също да предоставя кредитни досиета или други кредитни документи?
Да, клиентите трябва да предоставят записи на транзакции с кредитни карти, извлечения от банкови сметки от последните три месеца или дори записи на телефонни разговори.Дългосрочните плащания за електричество, вода и интернет също могат да се разглеждат като дългосрочни записи на транзакции.
Какъв е процесът за закупуване на жилище от чужд гражданин в САЩ?
1. Свържете се с кредитора, за да получите писмо за предварително одобрение
2. Изберете подходящата къща и агент по недвижими имоти
3.Направете оферта за къща
4. Изберете вашия любим кредитен служител на AAA Lendings, за да кандидатствате за жилищен заем
5.Изчакайте одобрението на заема от AAA Lendings
Като чужд гражданин колко трябва да платя за заема?
Нашите такси в AAA Lendings са прости и прозрачни, като изискват само определена такса за обработка и такса за подписване.Благодарение на нашата вътрешна обработка и поемане на задължения, нашите разходи са много по-ниски в сравнение с други заемодатели трети страни.
Ако съм чужд гражданин със специални обстоятелства, процесът на заема ще отнеме ли повече време?
В никакъв случай, ние от AAA Lendings бързо ще прегледаме изпратените от вас документи и обикновено затваряме заеми в рамките на средно три седмици.
Относно AAA заемите
Създадена през 2007 г., AAA Lendings се превърна във водещ ипотечен кредитор с повече от 15 години опит.Нашият крайъгълен камък е предоставянето на несравнимо обслужване и надеждност, гарантиращи най-голямото удовлетворение на нашите клиенти.
Специализиране в широка гама от продукти, които не са свързани с управлението на качеството, включителноНяма документ, няма кредит, Самостоятелно подготвени печалби и загуби, WVOE, DSCR, Банкови извлечения, Джъмбо, HELOC, Затваряне Край Секундапрограми—ние водим на пазара на заеми извън QM.Ние разбираме сложността на осигуряването на заеми и разполагаме с диверсифициран „Арсенал от заеми“, за да посрещнем тези предизвикателства.Ранното ни навлизане на пазара извън QM ни даде уникален опит.Нашите пионерски усилия означават, че разбираме вашите различни финансови нужди.С AAA заемите постигането на вашите финансови цели е по-лесно и по-достижимо.
Помогнахме на близо 50 000 семейства да реализират финансовите си мечти, като изплатените заеми надхвърлят 20 милиарда долара.Нашето значително присъствие в ключови местоположения като Аризона, Калифорния, окръг Колумбия, Флорида, Невада и Тексас ни позволява да обслужваме широка демографска група.
С над 100 специализирани агенти и вътрешни екипи за застраховане и оценка ние гарантираме рационализиран и без стрес процес на кредитиране.
Време на публикуване: 16 ноември 2023 г