Ключови думи: FHA;Ниски доходи;конвенционален;Ипотечни кредити.
FHA срещу конвенционалните видове заеми: Кое е подходящо за мен?
Заемът от FHA позволява по-ниски кредитни резултати и може да бъде по-лесен за получаване от конвенционален заем.Въпреки това, конвенционалните заеми може да не изискват ипотечна застраховка с достатъчно голяма първоначална вноска.Ползата от FHA спрямо конвенционалните според индивидуалните нужди на кредитополучателя.
Нека да разгледаме и двата вида ипотека, за да ви помогнем да решите кое е най-подходящото за вас.
Сравнителна диаграма на FHA срещу конвенционалните заеми
|
| Конвенционален 97 заем | Заем от FHA |
| Минимална първоначална вноска | 3% | 3,50% |
| Минимален кредитен рейтинг | 620 | 580 |
| Лимит на заема за 2021 г. (в повечето области) | 548 250 долара | 356 362 долара |
| Лимит на доходите | Без ограничение на доходите | Без ограничение на доходите |
| Минимална вноска от собствения си джоб | 0% (Авансовото плащане и разходите за затваряне могат да бъдат 100% средства за подарък, безвъзмездни средства или заем) | 0% (Авансовото плащане и разходите за затваряне могат да бъдат 100% средства за подарък, безвъзмездни средства или заем) |
| Ипотечна застраховка | Необходими са месечни плащания, ако имате първоначална вноска от по-малко от 20%, но обикновено застрахователната кола се прекратява, когато съотношението заем към стойност достигне 78%. | Необходими са предварителни и месечни плащания за срока на ипотечния кредит. |
FHA срещу конвенционални заеми: Основни разлики
Заемите от FHA изискват ипотечна застраховка независимо от размера на първоначалната вноска, в сравнение с конвенционалните заеми, при които се нуждаете от ипотечна застраховка за първоначални плащания под 20%.Плащанията по ипотечна застраховка на FHA ще бъдат еднакви, независимо от вашия кредитен рейтинг.
Заеми от FHA
Позволени са по-ниски кредитни резултати
По-строги стандарти за собственост
Необходима е малко по-висока първоначална вноска
Частна ипотечна застраховка (PMI) се изисква за авансови плащания под 20%
Конвенционални заеми
Необходим е по-висок кредитен рейтинг (поне 620)
Разрешени са малко по-малки първоначални плащания
Частна ипотечна застраховка (PMI) се изисква за авансови плащания под 20%
По-либерални стандарти за собственост
Ако купувате жилище за първи път или искате да рефинансирате, вероятно си задавате подобни въпроси.Различните ситуации изискват различни видове заеми.В тази статия ще разгледаме FHA и конвенционалните заеми.Използвайки примери, тази статия ще ви даде по-добро разбиране на тези два вида заеми, техните предимства и недостатъци.
Време на публикуване: 20 януари 2022 г