28.09.2023 г

Последните данни от Националната асоциация на брокерите (NAR) показват, че купувачите на жилища за първи път представляват 28% от общите продажби на жилища в САЩ през първата половина на тази година, спрямо 27% през същия период на миналата година.От 2021 г. до 2022 г. средната възраст на купувачите на жилище за първи път ще се повиши от 33 на 36 години. Най-голямата пречка, пред която са изправени купувачите на жилище за първи път, е откъде да получат първоначалната вноска за първия си дом.Правителството на Калифорния отдавна предлага програми за помощ при авансово плащане за купувачи на жилище за първи път.Тук сме съставили списък наДържавна помощ за авансово плащанепрограми, предлагани от окръзите в Калифорния.Може би има един за вас!Да видим от коя имате нужда!

Окръг Санта Клара $250 000 помощ при първоначално плащане

Empower Homebuyers е програмата на окръг Санта Клара за подпомагане на авансово плащане за заеми за купувачи на жилище за първи път.Тази програма предоставя помощ до $250 000 (не надвишава 30% от покупната цена)!
0% лихва върху помощта и без месечни плащания!Той трябва да бъде изплатен само когато падежът на кредита стане, имотът бъде продаден или рефинансирате.Ще трябва да изплатите сумата на помощта и част от увеличението на стойността на вашия дом.
Споделете благодарността: Когато продадете дома си, трябва да споделите част от оценката с окръг Санта Клара.Има таван през първите десет години от срока на заема и няма таван след десет години.Разпределението на поскъпването зависи от съотношението на размера на помощта към покупната цена на жилището.
*Ако приемем, че кредитополучателят закупи дом за $600 000 и използва 20% ($120 000) помощ за авансово плащане, ако къщата се продаде за $800 000, кредитополучателят ще дължи $120 000 (първоначална сума на заема) плюс $40 000 (т.е. 20% от поскъпването на $200 000) , общо $160 000.

Минималната първоначална вноска за кредитополучателите е 3%
Няма ограничение за максимална цена
Общият годишен доход на домакинството не трябва да надвишава 120% от средния доход на окръг Санта Клара.

Лос Анджелис $85 000 Помощ при авансово плащане

Органът за развитие на окръг Лос Анджелис (LACDA) стартира програмата за ПРОГРАМА ЗА СОБСТВЕНОСТ НА ЖИЛИЩЕ, която предоставя помощ за авансово плащане до $85 000 или 20% от цената на жилището (което от двете е по-ниско), 0% лихва и никакви месечни плащания!
Трябва да изплатите частта от помощта само когато жилището бъде продадено или когато собствеността на имота се промени.Ако къщата бъде продадена в рамките на 5 години, 20% от увеличението на стойността на къщата трябва да се върне на LACDA;ако къщата се продаде след 5 години, се изплаща само сумата на помощта.
Кандидатите трябва да направят първоначална вноска от поне 1% (без таксите) и максимална първоначална вноска от $150 000.
Максималната покупна цена на къщата е 700 000 долара.
Общият доход на домакинството не трябва да надвишава 80% от средния доход на Лос Анджелис.

Сан Диего 17% помощ при авансово плащане

Програмата за помощ на окръг Сан Диего предоставя помощ за авансово плащане до 17 процента от оценената стойност на дома или покупната цена, което от двете е по-ниско.

Лихвеният процент върху частта от помощта е 3%, а срокът е 30 години.Не се изискват изплащания за 30 години.Погасяване се изисква само когато имотът е продаден, прехвърлен, нает или падежът на заема.
Минималната първоначална вноска на кредитополучателя, с изключение на компонента помощ, е 3%;общата първоначална вноска не може да надвишава 25% от цената на жилището.
Общият доход на домакинството не трябва да надвишава 120% от средния доход на Сан Диего:

Изявление: Тази статия е редактирана от AAA LENDINGS;част от кадрите са взети от интернет, позицията на сайта не е представена и не може да бъде препечатвана без разрешение.Има рискове на пазара и инвестициите трябва да бъдат предпазливи.Тази статия не представлява личен инвестиционен съвет, нито взема предвид конкретните инвестиционни цели, финансовото състояние или нуждите на отделните потребители.Потребителите трябва да преценят дали съдържащите се тук становища, мнения или заключения са подходящи за тяхната конкретна ситуация.Инвестирайте съответно на свой собствен риск.