05.12.2023 г

Въведение

Линия на кредитния капитал на дома (HELOC)се превърна в популярна опция за финансиране за собствениците на жилища, които искат да се възползват от собствения капитал на домовете си.Въпреки че предлага гъвкавост и ниски лихви, много хора все още имат въпроси относно неговите характеристики, по -специално клаузата без предплатени наказания и ниските разходи за затваряне.В тази статия ще предоставим подробни отговори на вашите често задавани въпроси относно HELOC и ще ви помогнем да вземете информирано решение.

Какво е HELOC?

ПредиHELOC, нека първо да определим какво е.Линията на кредитния капитал на дома е вид револвиращ кредит, който позволява на собствениците на жилища да вземат заеми срещу наличния капитал в дома им.Сумата за кредитиране обикновено се основава на процент от оценената стойност на имота минус неизплатеното ипотечно салдо.

Как работи HELOC?
Сега, когато знаете какво aHELOCе, ето как работи:

Процес на кандидатстване:Процесът на кандидатстване за aHELOCе подобен на този на традиционната ипотека.Ще трябва да предоставите финансови документи, като например заплащане, данъчни декларации и банкови отчети, за да докажете доходите и кредитоспособността си.
Одобрение: След като изпратите вашата кандидатура, кредиторът ще я прегледа и ще реши дали да я одобри.Ако бъдете одобрени, ще получите период на теглене, през който можете да вземете пари назаем.
Период на теглене:По време на периода на теглене можете да вземете назаем до кредитния си лимит, когато е необходимо.Кредитополучателят прави месечни лихвени плащания само през тази фаза.
Фаза на погасяване:След като периодът на изтегляне приключи, фазата на погасяване започва.В този момент трябва да започнете да изплащате лихвата на главния плюс.

Основни характеристики на HELOC:

На този етап може да се чудите защо aHELOCструва си да се обмисли.Нека разбием ключовите му характеристики:

Основна функция №1:Регулируема ставка: ALOC обикновено се предлага с регулируем лихвен процент, което означава, че месечните ви плащания могат да се променят с течение на времето.Въпреки че това може да доведе до по -високи месечни плащания, това ви дава и гъвкавост, тъй като можете да приспадате лихвите си по данъците си.

Без наказание за предплащане: Един от най -привлекателните аспекти на ALOC е, че той не идва с предплатено наказание.Това означава, че можете да изплатите заема по -бързо, без да се притеснявате за допълнителни такси или санкции.

Основна функция №3:Ниски разходи за затваряне: В сравнение с други видове заеми, HELOC са склонни да имат сравнително ниски разходи за затваряне.Това може да ви спести хиляди долари в предварителни разходи и да ви помогне да запазите паричните си резерви.

Често задавани въпроси за HELOC

С обхванатите основи, сега е време да отговорите на някои често срещани въпроси относно HELOCS:

Въпрос №1: Каква е максималната сума, която мога да взема назаем?
Отговор: Максималната сума, която можете да вземете, зависи от вашия кредитен рейтинг, доходи и текущата стойност на вашия дом.Най -общо казано, кредиторите предлагат до 90% от стойността на вашия дом, по -малко от съществуващите ипотечни баланси.

Въпрос №2: Колко време трябва да изплатя заема?
Отговор: Периодът на погасяване за HELOC варира от пет до десет години.През това време ще правите фиксирани месечни плащания, включващи както лихви, така и принцип.

Въпрос № 3: Ще се промени ли лихвеният ми процент?
Отговор: Да, вашият лихвен процент може да се колебае с течение на времето поради пазарните промени или променящите се икономически условия.За да смекчите този риск, пазарувайте за най -добрата сделка за HELOC от множество кредитори, за да намерите такава със стабилна ставка.

Мога ли да изляза от HELOC рано, без да бъда ударен с наказания за предплащане?
Да, можете да изплатите вашия HELOC рано, без да нанасяте допълнителни такси или санкции.Всъщност можете да извършвате допълнителни плащания към баланса си, когато пожелаете.Просто имайте предвид, че месечното ви задължение за плащане остава същото през целия период на теглене;Следователно, всички ускорени плащания няма да повлияят на месечните ви плащания, освен ако не изберете друго.

Има ли HELOC способността ми да получа други форми на кредит?
Наличието на HELOC не трябва да влияе неблагоприятно на способността ви да получавате други форми на кредит.Тъй като използва вашия дом като обезпечение, вместо да изтегля собствения капитал веднага, наличието на две отделни кредитни линии не вреди на коефициента на усвояване на кредита ви, нито намалява наличните ви кредитни лимити.Разбира се, винаги се консултирайте с отделни институции за техните политики относно съвместните заеми преди кандидатстване.

Какви са някои потенциални рискове, свързани с използването на HELOC?
Както всяка друга форма на кредит, има рискове, свързани с изваждането на HELOC.Уверете се, че ги разбирате, преди да се ангажирате:
Риск №1: Неизплащане на дълг: Ако не успеете да извършите навременни плащания, кредиторът може да възпрепятства вашия дом.Това ще заличи всички останали баланси и ще доведе до значителна загуба на инвестирани ресурси досега.Следователно, винаги давайте приоритет на навременните плащания над друг
Риск №2: Пазарни колебания: Както споменахме по-рано, повишаващите се пазарни стойности позволяват на кредитополучателите да увеличат своята кредитна линия при подновяване или рефинансиране – но какво се случва, ако вместо това цените на жилищата намалеят?Може да се окажете, че дължите повече от текущата пазарна стойност на вашия дом, което води до финансово напрежение.Винаги преглеждайте потенциалните рискове, преди да се ангажирате с нещо дългосрочно.

Затварящи мисли

Докато aHELOCПредлага множество предимства, от съществено значение е да продължите внимателно и да обмислите внимателно финансовата си ситуация, преди да подпишете някакви споразумения.Уверете се, че задавате въпроси, сравнявате опциите за кредитиране и избирате разумно според ВАШИТЕ уникални обстоятелства.Не забравяйте, че след като подписаните и покровителните документи са завършени, не се колебайте да потърсите насоки, ако възникнат трудности по пътя напред-защото в крайна сметка, вашето финансово благополучие е най-важното!

За заем на AAA

Създадена през 2007 г., AAA Lendings се превърна във водещ ипотечен кредитор с повече от 15 години опит.Нашият крайъгълен камък е предоставянето на несравнимо обслужване и надеждност, гарантиращи най-голямото удовлетворение на нашите клиенти.

Специализирани в широка гама от продукти, които не са QM-включителноНяма документ, няма кредит, Самостоятелно подготвени печалби и загуби, WVOE, DSCR, Банкови извлечения, Jumbo, HELOC, Втори крайПрограми-Ние водим на пазара за заем „не QM“.Ние разбираме сложността на осигуряването на заеми и имаме диверсифициран „заем арсенал“, за да посрещнем тези предизвикателства.Ранното ни влизане на пазара, който не е QM, ни даде уникална експертиза.Нашите пионерски усилия означават, че разбираме вашите различни финансови нужди.С AAA заем постигането на вашите финансови цели е по -просто и по -постижимо.

Помогнахме на близо 50 000 семейства да реализират финансовите си мечти, като изплатените заеми надхвърлят 20 милиарда долара.Нашето значително присъствие в ключови местоположения като Аризона, Калифорния, окръг Колумбия, Флорида, Невада и Тексас ни позволява да обслужваме широка демографска група.

С над 100 посветени агенти и вътрешни екипи за подписване и оценка, ние гарантираме, че опростеният и без стрес заем процес.

Видео:HELOC – Отключване на предимствата на ниските разходи за затваряне и без предплатена неустойка

Изявление: Тази статия е редактирана от AAA LENDINGS;част от кадрите са взети от интернет, позицията на сайта не е представена и не може да бъде препечатвана без разрешение.Има рискове на пазара и инвестициите трябва да бъдат предпазливи.Тази статия не представлява личен инвестиционен съвет, нито взема предвид конкретните инвестиционни цели, финансовото състояние или нуждите на отделните потребители.Потребителите трябва да преценят дали съдържащите се тук становища, мнения или заключения са подходящи за тяхната конкретна ситуация.Инвестирайте съответно на свой собствен риск.