Продукти
- Право на първо залог за помощ за авансово плащане от правителството (DPA)
- Джъмбо
- Банково извлечение
- DSCR
- Изготвен от CPA отчет за печалби и загуби/изчисления за изпълнение на задълженията (WVOE)
- Самостоятелно изготвен отчет за печалбите и загубите
- Без работа, без доходи
- ХЕЛОК
- Prime CES (Затворен втори край)
- DSCR CSE (Затворен втори клас)
0102030405
Преглед на DSCR
Знаете ли как да получите ипотечен кредит за жилище без информация за работа и доходи?
Не отговаряте ли на условията за конвенционални ипотечни кредити?
Знаете ли коя програма за заем е най-лесният продукт?
Искате ли да знаете как да използвате намалените документи, за да получите заем?
Много ли е трудно за вас да получите жилищен кредит във вашия бранш?
Предлагаме перфектна кредитна програма, която отговаря на горепосочените ключови фактори - програма DSCR. Това е най-популярният продукт за ипотечни кредити без QM.
DSCR (Коефициент на покритие на обслужването на дълга) е предназначен за опитни инвеститори в недвижими имоти и квалифицира кредитополучателите въз основа на паричните потоци единствено от съответния имот, за да анализира степента на риск на инвестицията. Днес се фокусираме върху разбирането на определението за DSCR и разкриването на мистерията на програмата DSCR от гледна точка на инвестициите в жилищни ипотеки.
Оценка:КЛИКНЕТЕ ТУК
Акценти на програмата DSCR
Макс. Задължителност на общата стойност (LTV)
80%
Максимална сума на заема
2 милиона долара
Мин. ФИКО
660
♦ Квалифициране за доход от наем
♦ Допускат се чуждестранни граждани
♦ Приемливо за инвеститори за първи път
♦ Позволено закриване под формата на дружество с ограничена отговорност
♦ Допускат се средства за дарения
♦ Прехвърляне на оценка е приемливо
♦ Допустимо за краткосрочен наем
♦ ITIN (мин. DSCR 1.0)
Моля, обадете се за цена:
• ФИКО 620-659
• Закъсняло плащане на ипотека
• Краткосрочен наем
• Сума на заема > 2,0 милиона долара
• LTV на чуждестранен гражданин > 70% или LTV на ИТИН > 75%
• Селски имоти
Как да изчислим DSCR?
При жилищните ипотечни кредити, DSCR се отнася до съотношението на месечния доход от наем на инвестиционен имот към общите разходи за жилище. Тези разходи могат да включват главница, лихва, данък върху недвижимите имоти, застраховка и такси на HOA. Всички разходи, които не са реално направени, ще бъдат отчетени като 0. Колкото по-ниско е съотношението, толкова по-голям е рискът на заема. То може да се изрази по следния начин:
Предлагаме „DSCR без коефициент“ за нашите клиенти, което означава, че коефициентът може да достигне до „0“. При нашите конвенционални кредитни продукти, ние трябва да сравним доходите на кредитополучателите с месечния PITI (главница, лихва, данъци, застраховка) плюс всички такси на HOA и други задължения на ипотекирания имот, за да определим дали заемът отговаря на условията.
Предимства на DSCR
DSCR без коефициент е кредитен продукт, който не проверява и не изисква дохода на кредитополучателя, тъй като не включва изчисляване на DTI (коефициент на покритие на дълга към дохода). Важно е да се отбележи, че минималният DSCR (коефициент на покритие на обслужването на дълга) може да бъде едва 0. Дори ако доходът от наем е нисък, все пак можем да го направим! Това е добър избор за кредитополучатели с ниски доходи или повече задължения. Това го прави жизнеспособен вариант дори за тези с ниски доходи от наем, което го прави добър избор за кредитополучатели с по-ниски доходи или по-високи задължения.
Освен това, тази програма е отворена и за чуждестранни граждани, особено за тези с визи F1. Ако сте чуждестранен гражданин и не отговаряте на условията за конвенционален ипотечен кредит, моля, свържете се с нас, за да обсъдим вашия кредитен сценарий.
Флаер за DSCR
