Как да се квалифицирате за заем с отчет за печалба и загуба, подготвен от CPA

Квалифицирането за заем, подготвен от CPA, включва няколко ключови стъпки и изисквания, разработени специално за самостоятелни...заетлица, които искат да заобиколят традиционните методи за проверка на доходите, като данъчни декларации. Тези заеми позволяват на кредитополучателите да използват отчет за печалбите и загубите (P&L), изготвен от сертифициран експерт-счетоводител (CPA), като доказателство за доход, което ги прави идеален вариант за тези, чиито данъчни декларации не отразяват точно текущите им доходи поради бизнес удръжки или променливи потоци от доходи.

Първото изискване е кредитополучателите да бъдатСамостоятелно заетс притежаване на поне 50% от бизнеса им. Освен това, тази програма изисква бизнесът да е функционирал поне две години. Това демонстрира стабилност и постоянство в генерирането на приходи – критичен фактор за кредиторите, оценяващи способността им за погасяване.

Следва подготовката на документацията. Крайъгълният камък на тези заеми е отчет за приходите и разходите, изготвен от лицензиран експерт-счетоводител (CPA), който трябва да обхваща поне последните 12 месеца (а често и до 24 месеца) от бизнес операциите. Този документ трябва да бъде подписан и датиран от лицензиран CPA и да предоставя подробна разбивка на приходите и разходите. Изключително важно е този отчет да е точен и изчерпателен; всякакви несъответствия биха могли да забавят или дори да застрашат одобрението. Кредитополучателите, които нямат съществуващи взаимоотношения с CPA, трябва да дадат приоритет на намирането на такъв в началото на процеса.

Кредитният рейтинг е друг важен фактор за получаване на тези заеми. Изискваме минимален FICO рейтинг от 660. А минималното изискване за първоначална вноска е 20%. Важно е да се отбележи, че програмата за заеми, подготвени от CPA, позволява дарения като част от първоначалната вноска, при условие че кредитополучателите внесат поне 5% от собствените си средства. Тази гъвкавост може да бъде особено полезна за самонаети лица, които може да се нуждаят от помощ за постигане на праговете за първоначална вноска, но все пак искат да демонстрират личен финансов ангажимент.

Допустимостта за типа имот е друго ключово съображение. За разлика от конвенционалните ипотеки, които често ограничават възможностите за финансиране за определени видове имоти, като например апартаменти без гаранция, нашата програма за заеми, подготвени от CPA за оценка на приходите и разходите, изрично позволява тези имоти, разширявайки възможностите за жилищно настаняване за кредитополучатели, интересуващи се от апартаменти, които не отговарят на стандартните насоки на Fannie Mae или Freddie Mac поради проблеми като висока степен на собственост от страна на инвеститорите или търговско пространство в сградата.

Нашият CPA Prepaid P&L заем е с 30-годишен фиксиран лихвен срок, който осигурява дългосрочна стабилност на плащанията – значително предимство за самонаетите кредитополучатели, които може да изпитват колебания в доходите си, но искат предвидими ипотечни плащания във времето.