U.S.

Продуктов център

Подробности за продукта

Какво е конвенционален съобразен заем?

Съответстващият заем е ипотека с условия, които отговарят на критериите за финансиране на Fannie Mae и Freddie Mac.Съответстващите заеми не могат да надхвърлят определен лимит в долари, който се променя от година на година.През 2022 г. лимитът е $647 200 за повечето части на САЩ, но е по-висок в някои по-скъпи райони.Можете да търсите в интернет за всеки окръжен заем, съответстващ на лимити за заем за текущата година.

Мисията на Fannie Mae и Freddie Mac води до това, че те купуват по-голямата част от ипотечните кредити, които банките дават.Но за да ги приемат, не могат да бъдат всички волю-неволю;те трябва да бъдат стандартизирани и направени съгласно определени насоки.Ето къде идва съответстващата част и защо има толкова много правила за поемане на тези заеми: това е да се стандартизират заемите, така че Fannie Mae и Freddie Mac да могат да ги купят.

Какви са видовете заеми, съответстващи на AAA?

Може да видите, че жилищните ипотечни кредитори ви предлагат различни цени за „Общ съобразен заем“ и „Заем с висок баланс“.Всъщност и двете програми се наричат ​​Потвърждаващ заем.

Какви са разликите между съответстващия заем и несъответстващия заем?

Има различни класификации на заемите, които можете да използвате за закупуване на жилище, а съответстващите и несъответстващите заеми са от най-често срещаните.Съответстващият заем отговаря на насоките за продажба на Fannie Mae или Freddie Mac, два от най-големите купувачи на ипотечни кредити в САЩ Несъответстващите заеми, от друга страна, са тези, които попадат извън тези насоки, така че не могат да бъдат продадени на Fannie Mae или Freddie Mac.
Всички ипотеки попадат под един от тези два чадъра - те или отговарят на указанията на Fannie и Freddie, или не.Разликите между тези две водят до някои интересни последици, които влияят на вас – купувача.

  • Предишна:
  • Следващия:

    • СвързаниПРОДУКТИ

    Натиснете Enter за търсене или ESC, за да затворите