Преглед
Популярна програма за активи.Кредитополучателят разполага с определено количество активи, което може да покрие покупната цена или сумата на заема и разходите при затваряне.Не се изисква информация за работа;Няма DTI.
Акценти в програмата
1) До 75% LTV;
2) Сума на заема до $4 милиона;
3) Само основно местожителство;
4) Няма ограничения за броя на финансираните имоти;
5) Най-малко 6 месеца резерви от собствените средства на кредитополучателя.
Какво е ATR-In-Full?
Програмата ATR-In-Full също е програма за активи, която се квалифицира само с активи.
Ние няма да изчисляваме DTI за кандидати, които отговарят на изискванията само чрез доказване на активи („ATR-In-Full“).За тази програма можете да оставите раздела за доходи празен в заявлението за заем, тъй като той не е приложим за тази програма.
Квалификация
По-долу са методите за изчисление:
За заем за покупка общите допустими активи трябва да съответстват на покупната цена плюс всички разходи по затваряне.
Активи >= Покупна цена + всички разходи при затваряне
За заем за рефинансиране общите допустими активи трябва да съответстват на пълния размер на заема плюс разходите за затваряне.
Активи >= Сума на заема + разходи при затваряне
Вижте по-долу сценарии за квалификация, можете да се обърнете към методите за изчисление, за да видите дали можете първо да се класирате, преди да кандидатствате заеми с кредитори:
Сценарий 1: Покупна цена плюс разходи при затваряне = $768 500.Налични активи = $700 000 (спестявания) плюс $45 000 (50% от IRA) = $748 000.Къс с $20 500.Ако кредитополучателят е на 59,5 години или по-възрастен, отговарящите на условията активи ще бъдат $700 000 + $54 000 (60% от IRA) = $754 000 и къси с $14 500.
Сценарий 2: Сума на заема плюс разходи за затваряне = $518 500.Налични активи = $370 000 (спестявания) + $100 000 (50% от IRA) = $470 000.Къс с $48 500.Ако кредитополучателят е на 59,5 години или по-възрастен, квалифицираните активи = $370 000 + $120 000 (60% от IRA) = $490 000 и къси с $28 500.
Допустими активи
Парични средства, акции, облигации и лични ликвидни активи (без собственост) = 100%.
Пенсионни сметки = 50%, ако сте на 59 години или по-млади и 60%, ако сте по-възрастни.
Без бизнес средства.
