Преглед на банковото извлечение
Банково извлечение: Самостоятелно зает кредитополучател с отличен кредит, чийто доход, посочен в данъчната им декларация, няма да го квалифицира за луксозния дом, който могат да си позволят.
Оценете:НАТИСНИ ТУК
Акценти в програмата за банкови извлечения
1) Макс.Сума на заема $3 милиона;
2) Макс.LTV 90%;
3) Мин.Fico 660;
4) Мин.Резерв 6 месеца;
5) Без данъчна декларация.
12 месеца CPA P&L
Моля, обадете се за цена околоПроизведено жилище, 1 година самостоятелно заето лице или сума на заем <$150K или >$3,0M.
Защо избираме банково извлечение?
Въпреки че повечето собственици на жилища могат лесно да отговарят на условията с пълна документация за конвенционална ипотека, много от тях все още не отговарят на насоките на Fannie и Freddie, когато става въпрос за изискванията за кредитиране.За щастие заемите извън QM и документацията за доходи в банкови извлечения са страхотни решения за тези нетрадиционни кредитополучатели.
Самостоятелно заетите лица имат правото да отписват много бизнес разходи съгласно Данъчния кодекс на IRS.Отписването на бизнес разходи от техния брутен доход помага на кредитополучателите значително да намалят данъчните си задължения и понякога показва обща загуба или отрицателен доход за годината.Банково извлечение Non-QM Loan ще може да помогне на тези кредитополучатели да се класират за ипотека, без да показват данъчните си декларации и да използват банковите си извлечения, за да покажат истинския паричен поток на техния бизнес.
За кого е предназначена тази програма?
Тази програма е предназначена за кредитополучатели, които са самостоятелно заети и биха се възползвали от алтернативни методи за квалификация на кредита.Банковите извлечения могат да се използват като алтернатива на данъчните декларации за документиране на доходите на самостоятелно зает кредитополучател.Като доказателство за доход се допускат както лични, така и/или бизнес банкови извлечения.
Поне един от кредитополучателите трябва да е самостоятелно зает поне 2 години, за да отговаря на условията за тази програма.Предпоставка е и минимално участие от 25% в бизнеса.Това е стандартно изискване, за да се определи дали кредитополучателят е самостоятелно заето лице.При заемите на агенции винаги се позоваваме на K-1 или списък G;докато за заеми без QM винаги се нуждаем от CPA писмо, за да потвърдим действителната собственост.
Обикновено заемодателят изчислява квалифицирания доход, като взема средната стойност на депозитите в банковите извлечения за 12 или 24 месеца, след което умножава по стандартен коефициент на разходите.Това трябва да е квалифицираният доход на кредитополучателя за тази програма.
Що се отнася до фактора на разходите, много инвеститори извън QM може да имат стандартен коефициент като 50%.Въпреки че това също е нашето стандартно изискване, но ако вашият CPA може да предостави писмо с подходящи причини, може да вземем предвид гъвкав разходен фактор, тъй като естеството на бизнеса има минимални разходи.
Моля, свържете се с нашия екип за безплатен анализ на приходите, преди да предоставите заема, за да помогнете по-добре на клиентите си.
