Преглед
Това е добър избор за самостоятелно заети кредитополучатели, които не могат да бъдат квалифицирани с кредит от агенция и не искат да предоставят различни документи за доходи.
Акценти в програмата
7/6 ARM (5/1/5);5/6 ARM (2/1/5)
1) Допуска се чужд гражданин;
2) Без Paystub / W2 / данъчна декларация / 4506-C;
3) Позволени средства за подаръци;
4) Макс.Сума на заема $2 милиона;
5) Макс.LTV 70%;
6) Мин.FICO 700.
CPA Изготвени печалби и загуби
7/6 ARM
1) Позволени средства за подарък;
2) Макс.Сума на заема $1 милион;
3) Макс.LTV 70%;
4) Мин.FICO 700.
Общи изисквания
★ Максимално позволено съотношение преден край/общ дълг към доход (DTI): 36%/41%.
★Квалифициран лихвен процент: по-големият от началния процент или напълно индексирания процент.
★Без минимална вноска на кредитополучателя за обитавани от собственика и втори домове.(с изключение на чужд гражданин).
★За сума на заема до $1 000 000: Необходими са 1 пълна оценка и 1 модел за автоматизирана оценка.|За сума на заема от 1 000 001 до $2 000 000: 1 пълна оценка и 1 преглед на място са необходими.
CPA Изготвени печалби и загуби
★ Максимално позволено съотношение преден край/общ дълг към доход (DTI): 43%/48%.
★Основната транзакция трябва да отговаря на допустимите заеми от CRA:
①LMI от по-малко от 80% от средния доход на FFEIC за преброяване;или
②Собственост на обекта Намира се в географско местоположение на LMI.
★Инвестиционната транзакция трябва да отговаря на условията за заем от CRA:
①Собственост на обекта, намираща се в географско местоположение на LMI.
★Не се изисква AUS - Ръчно застраховано.
★Квалифициран лихвен процент: По-висок от напълно индексиран процент или лихвен процент.
★Апартаментът трябва да е с гаранция от Fannie Mae;кооперациите без гаранция ще бъдат преглеждани на индивидуална основа.
★Транзакцията трябва да бъде сделка между различни лица.
★Указания за оценка: Необходими са 1 пълна оценка и 1 модел за автоматизирана оценка.
★Чуждият гражданин е недопустим.
Какво е P&L?Кой може да кандидатства за P&L?
• Самостоятелно заето лице ли сте?
• Заемодателят изиска ли банковите ви извлечения от вашия бизнес, за да получи заема квалифициран?Вашите ипотечни кредитори изискваха ли да подпишете данъчните декларации и да предоставите преписи?
• Случвало ли ви се е да ви отстранят или да ви откажат от кредиторите на агенцията?Заемодателите казвали ли са някога „Според нашите указания“?
• Знаете ли как можете да получите жилищен кредит без документи за доходи?
P&L (Печалби и загуби) е предназначен за самостоятелно заети кредитополучатели, които обикновено имат много отписвания в данъчната си декларация, за да намалят доходите си, които не биха били достатъчни, за да се класират за програми на агенции, биха се възползвали от алтернативни методи за квалифициране на заеми.Попълнен и подписан CPA/CTEC/EA P&L може да се използва като алтернатива на данъчните декларации за документиране на доходите на самостоятелно зает кредитополучател.В допълнение, понякога могат да бъдат приети самостоятелно изготвени печалби и загуби от кредитополучатели.
Изисквания за бързо одобрение
Когато предоставяте заеми на кредитори, те може да се нуждаят от началото на годината (от година до дата), печалби и загуби (или плюс печалба и загуби от предходна година понякога), бизнес лиценз, CPA писмо и т.н.
Екипът за подаване е на разположение, за да изчисли дохода на кредитополучателя, преди да предостави заем.
