Продуктов център

Общ преглед

Използвайте 6-месечните депозити на кредитополучателя с месечен доход, за да поддържате посочения доход в 1003.

* Не е възможно теглене на пари в брой или за чуждестранен гражданин.

Акценти на програмата

7/6 РАМО (5/1/5); 5/6 РАМО (2/1/5)

1) Не е необходим отчет за печалби и загуби;
2) Не е необходим WVOE;
3) Не са необходими данъчни декларации;
4) Не е необходим формуляр 4506-T;
5) Допускат се дарения;
6) Размер на заема до 2,5 милиона долара;
7) Предлагат се покупка и рефинансиране на R/T.

Какво представлява елитен вярно деклариран доход?

• Знаете ли как да използвате достатъчно активи, за да отговаряте на условията за ипотечен кредит за жилище?
• Кредиторът ви е отстранил или отказал участие в програмата WVOE (писмено удостоверяване на заетостта)?
• Нямате ли достатъчно активи, когато искате да си купите собствено жилище?
• Вашият работодател не пожела ли да предостави формуляр WVOE или да съдейства?

Програмата е подобна на програмата {True Stated Income}, предназначена е за кредитополучатели на заплата и самонаети кредитополучатели.

Как работи Elite True Stated Income?

Точно както подсказва името на продукта, тази програма е квалифицирана и с активи. Вижте по-долу:

· Деклариран доход означава, че кредитополучателят посочва РАЗУМЕН текущ доход във формуляр 1003

(Приложение).

· Проверяваме дали месечният им доход може да бъде ПОДКРЕПЕН от ликвидните активи преди приключване на сделката.

Изчисление:

Активите / 6 трябва да са по-големи от декларирания доход

· Лекар, който има активи от 300 000 долара и доход от 20 000 долара на месец?
Да, този сценарий е допустим. $300 000 / 6 = $50 000, което е повече от $20 000 месечен доход, посочен в заявлението. Използваме $20 000 за квалификация.

· Работеща масажистка, която има активи от 100 000 долара и деклариран доход от 15 000 долара на месец?
Не, този сценарий не е допустим. Въпреки че $100 000 / 6 = $16 666 > $15 000, което е посоченият месечен доход, не е разумно масажист, работещ на заплата, да печели $15 000 на месец.

· Самостоятелно зает предприемач в областта на вноса/износа с активи от 500 000 долара и деклариран доход от 100 000 долара на месец?
Да, този сценарий е допустим. $500 000 / 6 = $83 333 и кредитополучателят посочва $100 000 на месец. Само $83 333 обаче се използват за целите на квалификацията.

Ако изберем Elite True Stated Income (Истински обявен доход от елита), кредитополучателят ще трябва само да предостави доход, базиран на активи, в заявлението за заем (1003). Този доход ще бъде използван за изчисляване на съотношението на квалифициран дълг към доход.

Кой може да кандидатства за Elite True Stated Income?

Както бе споменато по-горе, независимо дали сте кредитополучател със заплата или самонаети лица, можете да кандидатствате за Elite True Stated Income. За кредитополучатели със заплата не са необходими специални документи, когато кандидатствате за нов ипотечен кредит от кредитор, който не е QM. За самонаети лица или лица по 1099 се изисква писмо от CPA.