Продуктов център

Общ преглед

Лесно квалифициран втори затворен край.

Срок на заема: Фиксиран; 15 години балон.

Детайли

1) Предлагат се както самостоятелни, така и втори заем от Piggyback;
2) Налични са основни и инвестиционни имоти;

3) Без предплатена неустойка;
4) Не са необходими резерви;

5) Диапазон на размера на заема: $75 000 – $350 000;
6) Макс. CTR: 85%.

* Сумата на заема се закръглява надолу до най-близките 100 долара

Документация за доходи

Вариант 1: Банкови извлечения – 12-месечни лични и бизнес банкови извлечения

★Лично и бизнес - комбинирано или бизнес (12 месеца):
§ Поне един от кредитополучателите трябва да е самонает от поне 2 години (25% или повече собственост);
§ Изчерпване на активите е разрешено с документация за банково извлечение;
§ Прилагат се стандартни коефициенти на разходите: 50% коефициент на разходите:
①Ако бизнесът работи

②Минималният коефициент на разходите с отчет за приходите и разходите, изготвен от трета страна, е 20%.
★Лично и бизнес разделено (12 месеца):
①Поне един от кредитополучателите трябва да е самонает от поне 2 години (25% или повече собственост);
②Изчерпване на активите е разрешено с документация за банково извлечение;
③Лични средства, използвани за квалифициране, 3 месеца бизнес, за да се постигнат бизнес парични потоци, за да се използват 100% от бизнес депозитите в личната сметка (без фактор на разходите).

Вариант 2: Пълен документ – 1 година и 2 години

Общи насоки

★Минимална сума на заем за балон 30/15 години и 40/15 години $200 000.
★Максимални комбинирани залози – 1,5 милиона долара.
★Изисква се банково извлечение за последните 2 месеца.
★Тип имот – едностаен, самостоятелен, с гаранция.
★Имоти, обявени за продажба през последните 12 месеца, не отговарят на условията.
★Кредитополучатели – Допустими за граждани на САЩ, чужденци с непостоянен престой в САЩ (с кредитна история в САЩ), чужденци с постоянен престой в САЩ. Недопустими за съкредитополучатели, които не са обитатели на жилището, и юридически лица.
★3 търговски линии, отчитащи се за 12+ месеца, или 2 търговски линии, отчитащи се за 24+ месеца, всички с активност през последните 12 месеца.
★Подготовка за кредитни събития – 48 месеца – Възбрана, продажба на ипотека под залог, акт за недвижими имоти, фалит. Няма многократни събития през последните 7 години.
★Неблагоприятен кредит – Няма открити отписвания или събирания за 48 месеца. Няма просрочени търговски задължения при приключване.
★Закъснения при жилищно настаняване – 0x30x12 За всички ипотеки за всички кредитополучатели. Изисква се минимум 12 месеца жилищна история.
★Изисквания за оценка:
①Предишна оценка в рамките на 12 месеца + Преглед на оценката на жилищния имот. Стойността от прегледа трябва да бъде равна или по-голяма от оценката;
②Нова оценка от 2055 г. и преглед на оценката на жилищни имоти, потвърждаващи стойност в рамките на 10% отклонение. Да се ​​използва по-ниската от двете стойности;
③Намаляващи пазари: максимум 75% CLTV за жилища, обитавани от собственика/втори дом. Максимум 70% CLTV за жилища, обитавани от собственика.