Продуктов център

Общ преглед

Самостоятелни HELOC.

Програмата HELOC е кредитна линия за собствен капитал.
Индекс + марж. 30 години срок, 10 години период на теглене по входящи/изходящи облигации, последван от 20 години амортизация.

* Индекс: Лихвеният процент по ипотечните кредити Prime Mortgage се колебаеше заедно с пазара.
Маржин: В зависимост от сценариите на заема, мин. маржин 1%, фиксиран.
Максимален процент за целия живот: 18%.
Долен праг на лихвения процент за целия период на експлоатация: 2,5%.

Детайли

1) Като кредитна карта с висок лимит
2) Без неустойка за предплащане
3) Без годишна такса
4) Допустимост за основно и второ жилище
5) 1 единица и до 90% HCLTV
6) Максимален размер на заема $350 000
7) Мин. ФИКО 680
8) Предлагат се и Piggyback-ове

Каква е причината да изберете тази програма?

Като цяло, HELOC може да бъде чудесен избор за кредитополучателите в момент, когато лихвените проценти по повечето продукти обикновено се покачват.

Общи насоки

(1) Забележка: Лихва + 2% P&I за 30-годишна амортизация като квалифицираща ставка.
(2) Активи/Средства за закриване/Резерви:
★Piggybacks: спазвайте изискванията за първо обезпечение
★Самостоятелни: не се изисква проверка на активите, ако кредитополучателят получава парични средства (в противен случай предоставете поне едномесечни отчети за ликвидни активи, показващи достатъчно средства за приключване на сделката)
(3) Оценка/Оценка на имоти
★Допълнителни условия: следвайте указанията на FNMA/FHLMC (базирани на предоставения от AUS вид обратна връзка), с изключение на това, че AAA LENDINGS няма да приема освобождаване от оценка. Ако AUS разрешава освобождаване от оценка, вместо това предоставете: ①AVM и доклад за минималното външно състояние на имота (включително снимки) с дата до 120 дни от датата на бележката или ② оценка (може да бъде настолна, външна и/или вътрешна проверка), извършена от лицензиран/сертифициран от щата оценител с дата до една година от датата на бележката.
★Самостоятелни документи: 1) AVM и доклад за минималното външно състояние на имота (включително снимки) или 2) оценка (може да бъде настолна, външна и/или вътрешна проверка), извършена от лицензиран/държавно сертифициран оценител, датирана в рамките на една година от датата на записа.
★За кредитни лимити > $250 000 се изисква пълен FNMA 1004 или FHLMC 70 с вътрешна и външна проверка, съдържаща цветни снимки
(4) Собствеността не може да се държи на името на тръст.
(5) Пълномощните са разрешени за всички видове транзакции, но трябва да покриват втората транзакция със залог, ако се използва такава.
(6) Заемът трябва да е на второ място по обезпечение.
(7) Без годишна такса
(8) Лизингът не е допустим
(9) Плащането ще се извършва на 15-то число на всеки съответен месец
(10) Такса за закъснение от 5% ще бъде начислена на датата на падежа + 15 дни (освен ако няма по-рестриктивно държавно изискване)
(11) Максимална лихва за целия живот: 18% или максималната държавна лихва и минимална лихва за целия живот 2,5%
(12) Без неустойка за предплащане.