Продуктов център

Общ преглед

Най-простият продукт сред разновидностите на програмите без управление на качеството.
Без доходи/Без трудова заетост/Без данъчни декларации.
САМО инвестиционни имоти.

Детайли

1) Суми на заем до 2 милиона долара;
2) До 80% LTV;
3) 660 или по-висок кредитен рейтинг;
4) Може да се затваря в обекти;
5) Няма ограничения за броя на финансираните имоти;
6) Предлагат се еднофамилни апартаменти, 2-4 жилищни единици, апартаменти в жилищни комплекси, таунхауси, апартаменти в жилищни комплекси и апартаменти без гаранция.

Какво е DSCR?

Знаете ли как да получите ипотечен кредит за жилище без информация за работа и доходи?
Не отговаряте ли на условията за конвенционални ипотечни кредити?
Знаете ли коя програма за заем е най-лесният продукт?
Искате ли да знаете как да използвате намалените документи, за да получите заем?
Много ли е трудно за вас да получите жилищен кредит във вашия бранш?

Ние предлагаме перфектна кредитна програма, която отговаря на горепосочените ключови фактори, а именно програмата DSCR, която е най-популярният продукт за ипотечни кредити без QM.

DSCR (Коефициент на покритие на обслужването на дълга) е предназначен за опитни инвеститори в недвижими имоти и квалифицира кредитополучателите въз основа на паричните потоци единствено от съответния имот, за да анализира степента на риск на инвестицията. Днес се фокусираме върху разбирането на определението за DSCR и разкриването на мистерията на програмата DSCR от гледна точка на инвестициите в жилищни ипотеки. След това нека разгледаме програмата DSCR.

Как да изчислим DSCR?

При жилищните ипотечни кредити, DSCR се отнася до съотношението на месечния доход от наем на инвестиционна къща към общите разходи за жилище (като главница, лихва, данък върху земята, застраховка и такса за управление (ако някои разходи не са реално направени, те ще бъдат записани като 0)). Колкото по-ниско е съотношението, толкова по-голям е рискът на заема. То може да се изрази по следния начин:

Предлагаме „DSCR без коефициент“ за нашите клиенти, което означава, че коефициентът може да достигне до „0“. При нашите конвенционални кредитни продукти, ние трябва да сравним дохода си с месечния PITIA (главница/лихва/данък/застраховка/HOA) и други задължения на ипотекираната къща, за да решим дали заемът може да се класира.

Предимства на DSCR

Безкоефициентният DSCR, кредитен продукт, който не проверява дохода, няма изисквания за дохода на кредитополучателя, тъй като този кредитен продукт не включва изчисляване на DTI. А минималното съотношение DSCR може да бъде едва 0. Дори ако наемът на жилището е нисък, все пак можем да го направим! Това е добър избор за кредитополучатели с ниски доходи или повече задължения.

Освен това, чуждестранни граждани също са приемливи за тази програма, особено с виза F1. Ако сте чужденец и не можете да се класирате за конвенционален ипотечен кредит, свържете се с нас и ще получите вашия кредитен сценарий.

Нашите насоки са гъвкави и ако вашият заем е разумен, ще ви помогнем да го финализирате бързо. Предлагаме безпроблемна комуникация и бързо отпускане на заеми без QM, свържете се с нас, ако имате някакви нужди.