Продуктов център

Общ преглед

Популярна програма за активи. Кредитополучателят разполага с определена сума пари, която може да покрие покупната цена или размера на заема и разходите по приключване. Няма информация за заетостта; няма данъчен кредит за доходи (DTI).

Детайли

1) До 75% LTV;
2) Размер на заема до 4 милиона долара;
3) Само основно жилище;
4) Няма ограничения за броя на финансираните имоти;
5) Най-малко 6-месечни резерви от собствени средства на кредитополучателя.

Каква е тази програма?

Програмата ATR-In-Full е и програма за активи, която се квалифицира само с активи. Добър избор за заеми без QM.
AAA Lendings няма да изчислява DTI за кандидати, които отговарят на условията, като докажат само активи („ATR-In-Full“). Механично, всеки доход или заетост, посочени в заявлението, ще се считат за излишни за застрахователя и, като алтернатива, могат да бъдат оставени празни. Ако заетостта и доходът са посочени в заявлението, DTI не трябва да се изчислява.

Как да разберете дали отговаряте на условията за участие в тази програма?

По-долу са описани методите за изчисление:
За заем за покупка, общата сума на допустимите активи трябва да съответства на покупната цена плюс всички разходи за приключване на сделката.
Активи >= Покупна цена + всички разходи за приключване
За рефинансиране на заем, общият размер на допустимите активи трябва да съответства на пълния размер на заема плюс разходите за приключване.
Активи >= Размер на заема + разходи за приключване

Вижте по-долу сценариите за квалификация, можете да се обърнете към методите за изчисление, за да видите дали отговаряте на условията, преди да кандидатствате за заеми от кредитори:

Сценарий 1: Покупна цена плюс разходи за приключване = $768 500. Налични активи = $700 000 (спестявания) плюс $45 000 (50% от IRA) = $748 000. Недостатъчно с $20 500. Ако кредитополучателят е на 59,5 или повече години, квалифицираните активи биха били $700 000 + $54 000 (60% от IRA) = $754 000 и недостатъчно с $14 500.
 
Сценарий 2: Размер на заема плюс разходи за приключване = $518 500. Налични активи = $370 000 (спестявания) + $100 000 (50% от IRA) = $470 000. Къса позиция с $48 500. Ако е на 59,5 години или по-висока, квалифицираните активи = $370 000 + $120 000 (60% от IRA) = $490 000 и къса позиция с $28 500.

Какъв е допустимият актив за тази програма?

Парични средства, акции, облигации и лични ликвидни активи (без имущество) = 100%
Пенсионни сметки = 50%, ако е на 59 или по-младо и 60%, ако е по-възрастно
Няма бизнес средства

Какви са ползите?

Мин. 6-месечни резерви