– AAA кредити, които не са от QM, само опция за лесно квалифицирани активи – ATR-In-Full – Детайли за AAA кредити:
Общ преглед
Популярна програма за активи. Кредитополучателят разполага с определена сума активи, която може да покрие покупната цена или размера на заема и разходите по приключване. Не се изисква информация за заетостта; няма DTI.
Акценти на програмата
1) До 75% LTV;
2) Размер на заема до 4 милиона долара;
3) Само основно жилище;
4) Няма ограничения за броя на финансираните имоти;
5) Резерви от собствени средства на кредитополучателя за най-малко 6 месеца.
Какво е ATR-In-Full?
Програмата ATR-In-Full е също програма за активи, която се квалифицира само с активи.
Няма да изчисляваме DTI за кандидати, които отговарят на условията, като докажат само активи („ATR-In-Full“). Механично, всеки доход или заетост, посочени в заявлението, ще се считат за излишни за застрахователя. Като алтернатива, може да остане празно.
Квалификация
По-долу са описани методите за изчисление:
За заем за покупка, общата сума на допустимите активи трябва да съответства на покупната цена плюс всички разходи за приключване на сделката.
Активи >= Покупна цена + всички разходи за приключване
За рефинансиране на заем, общият размер на допустимите активи трябва да съответства на пълния размер на заема плюс разходите за приключване.
Активи >= Размер на заема + разходи за приключване
Вижте по-долу сценариите за квалификация, можете да се обърнете към методите за изчисление, за да видите дали отговаряте на условията, преди да кандидатствате за заеми от кредитори:
Сценарий 1: Покупна цена плюс разходи за приключване = $768 500. Налични активи = $700 000 (спестявания) плюс $45 000 (50% от IRA) = $748 000. Недостатъчно с $20 500. Ако кредитополучателят е на 59,5 или повече години, квалифицираните активи биха били $700 000 + $54 000 (60% от IRA) = $754 000 и недостатъчно с $14 500.
Сценарий 2: Размер на заема плюс разходи за приключване = $518 500. Налични активи = $370 000 (спестявания) + $100 000 (50% от IRA) = $470 000. Недостатъчно с $48 500. Ако кредитополучателят е на 59,5 или повече години, квалифицираните активи = $370 000 + $120 000 (60% от IRA) = $490 000 и недостатъчно с $28 500.
Допустими активи
Парични средства, акции, облигации и лични ликвидни активи (без имущество) = 100%.
Пенсионни сметки = 50%, ако сте на 59 или по-млади години и 60%, ако сте по-възрастни.
Няма бизнес средства.
Снимки на детайлите на продукта:
Свързано ръководство за продукти:
Разбираме, че ипотеката не е просто финансова транзакция, а важно житейско решение. Фокусът ни върху клиента означава, че не се съобразяваме само с цифрите; ние вземаме предвид вашата уникална история, стремежи и финансови цели. Нашите ипотечни експерти отделят време, за да разберат вашия личен път, като гарантират, че ще получите ипотечно решение, което е в съответствие с вашата визия за бъдещето. – AAA Lendings Non-QM Лесно квалифицирана опция само за активи – ATR-In-Full – AAA Lendings, Продуктът ще се доставя до цял свят, като например: Нигерия, Уругвай, Саутхемптън. Сега ние професионално доставяме на клиентите си основните ни стоки и нашият бизнес не е само покупко-продажба, но и се фокусираме върху повече. Нашата цел е да бъдем ваш лоялен доставчик и дългосрочен сътрудник в Китай. Сега се надяваме да бъдем ваши приятели.
От Оделия от Армения - 2017.11.29 11:09 Предприятието разполага със силен капитал и конкурентна сила, продуктът е достатъчен и надежден, така че нямаме притеснения относно сътрудничеството с тях.
От Пърл от Пакистан - 30.09.2017 16:36 
