Продуктов център

Общ преглед

Пълни документи, за кредитополучатели, които не могат да осъществят Jumbo заем без агенция. По-голяма сума на заема/По-висок DTI/По-висок LTV/Неограничено финансиране на имоти.

Детайли

1) Макс. ДТИ 55%;
2) Размер на заема до 4 милиона долара;
3) До 80% LTV;
4) Без ипотечна застраховка (MI);
5) 660 или по-висок кредитен рейтинг;
6) резерви за 6 или повече месеца;
7) Данъчна декларация за 1 година.

Какво представляват тези пълни документи?

Срещали ли сте се някога със ситуацията по-долу?
• Кредиторът не може да разреши искането ви за висок заем.
• Не можете да постигнете желаната стойност на живота (LTV)?
• Не могат ли неагенционните джъмбо кредитори да ви предложат заеми с теглене на пари в брой?
• Кредиторът изискваше ли от вас да закупите ипотечна застраховка (ИЗ)?
Ако някога сте се сблъсквали с тези неудобни ситуации, не се притеснявайте. Кредиторите, които не са QM, също имат подобни програми, подобни на агенционните заеми. Кредиторите, които не са QM и имат продукт {Full Documents}, обаче имат много по-ниски ограничения от продуктите за заеми с Full Documents. Сега имате по-добър избор. Един ключов момент, на който може да обърнете внимание, е, че можете да кандидатствате за тази програма само ако не отговаряте на условията за заем от FNMA или FHMLC.

Какви са разликите между пълната документация без QM и програмата за пълно квалифициране?

Като цяло, повечето кандидати могат да кандидатстват за конвенционален Jumbo заем с цел по-голяма сума на заема. Според нашия опит обаче, конвенционалната Jumbo програма не е толкова лесна за финализиране. Програмата има по-ограничени изисквания в сравнение с агенционните заеми и има по-дълъг срок за обработка.

Въпреки това, при някои обстоятелства кандидатите не могат да се класират или да продължат с конвенционалната Jumbo програма, в резултат на което те могат да изберат само продукт без QM, за да удовлетворят целта си, като например по-висок размер на заема/теглене на пари в брой/LTV/кредитен рейтинг и др.

Нашата пълна документация за доходи, която не е обхваната от QM, е достъпна за кредитополучатели с големи заеми и съответстващи заеми, които попадат извън параметрите за квалифицирани ипотеки. Заемите по тази програма не трябва да отговарят на условията за продажба на която и да е правителствена агенция.

Предимствата на пълните документи

По-висок размер на заема в сравнение с агенционните заеми;
Високо съотношение DTI, ниски ограничения;
Не е необходима ипотечна застраховка (MI);
Тегленето на пари в брой е разрешено;
По-висок LTV (стойност на животозастраховане) от този на агенционните заеми.