Продуктов център

Общ преглед

Не всички кредитополучатели се вписват точно в рамки, изисквани от традиционните кредитори. Някои кредитополучатели са инвеститори, самонаети лица, предприемачи, пенсионери или просто живеят от инвестициите си. Те са финансово отговорни хора, но може да нямат източници на доходи, които са лесно измерими.

AAA ЗАЕМИ Програмите за изчерпване на активите на Mortgage позволяват на тези видове кредитополучатели да използват личните и бизнес активите си като средство за получаване на ипотечен кредит.

Акценти на програмата

1) Размер на заема до 2,5 милиона долара;
2) До 80% LTV;
3) Съотношението DTI е 50%;
4) Приема се теглене на пари в брой;
5) Не е необходима информация за заетост;

Какво е изчерпване на активите?

• Вашата работа или доход не отговарят ли на условията за ипотечен кредит?
• Имате ли достатъчно активи в сметката си?
• Току-що продадохте един имот и искате да купите друга къща?
• Не искате ли да предоставите различни документи за доходи?
• Чудите ли се как кредиторите одобряват заема ви, без да вземат предвид съотношението DTI?

Програмата „Изчерпване/употреба на активи“ помага на кандидатите, когато се намират в подобни ситуации. Това е обща програма без управление на активи, наричана още „само активи“. Кредитополучателите не е необходимо да предоставят информация за заетост или документи за доходи, когато кандидатстват за програмата „Изчерпване на активи“.
Може да се използва като единствен източник на доход за квалификация за заем или за допълване на други източници на доход. Минималните изисквания за активи по метода на квалификация се отменят, когато се използват за допълване на други източници на доход.

Ползата от изчерпването на активите

1) Не е необходимо да се предоставят документи за доходи;
2) Само основно;
3) По-малко документи;
4) Лесно се квалифицира.

Изисквания за активи

Активите трябва да са ликвидни и налични без санкции; могат да бъдат поискани допълнителни документи за потвърждаване на произхода на средствата:
• 100% от разплащателните, спестовните и паричните пазарни сметки;
• 70% от акции, облигации и взаимни фондове;
• 70% от пенсионните активи: Допустими, ако кредитополучателят е в пенсионна възраст (поне 59 ½ години);
• 60% от пенсионните активи: Допустими, ако кредитополучателят не е в пенсионна възраст.

Недопустими активи

За тази програма кредитополучателите могат да се погрижат за следните ограничения. Няколко вида активи не могат да бъдат използвани:

• Акционерно участие в недвижими имоти;
• Частно търгувани или ограничени/непридобити акции;
• Всички активи, които генерират доход, вече включени в изчислението на дохода:
• Всякакви активи, държани на името на фирма.