Продуктов център

Общ преглед

Кредитополучател продаде своя многомилионен бизнес и след това намери дома на мечтите си, но нямаше източник на доходи, който да документира.

Детайли

1) Размер на заема до 2,5 милиона долара;
2) До 80% LTV;
3) Съотношението DTI е 50%;
4) Приема се теглене на пари в брой;
5) Не е необходима информация за заетостта в заявлението за заем;
6) Разделяне на активи 84 или фиксирани условия на заема, за да се получи квалифициран доход на кредитополучателя.

Какво е изчерпване на активите?

• Вашата работа или доход не отговарят ли на условията за ипотечен кредит?
• Имате ли достатъчно активи в сметката си?
• Току-що продадохте един имот и искате да купите друга къща?
• Не искате ли да предоставите различни документи за доходи?
• Чудите ли се как кредиторите одобряват заема ви, без да вземат предвид съотношението DTI?

Програмата „Изчерпване/употреба на активи“ помага на кандидатите, когато се намират в подобна ситуация. Това е обща програма без управление на качеството, наричана още „само активи“. Не е необходимо да предоставяте информация за заетост и документи за доходи, когато кандидатствате за програмата „Изчерпване на активи“.
Може да се използва като единствен източник на доход за квалификация за заем или за допълване на други източници на доход. Минималните изисквания за активи по метода на квалификация се отменят, когато се използват за допълване на други източници на доход.

Ползата от изчерпването на активите

1) Не е необходимо да се предоставят документи за доходи;
2) Само основно;
3) По-малко документи;
4) Лесно се квалифицира.

Изисквания за активи

Активите трябва да са ликвидни и налични без санкции; могат да бъдат поискани допълнителни документи за потвърждаване на произхода на средствата:
• 100% от разплащателните, спестовните и паричните пазарни сметки;
• 70% от акции, облигации и взаимни фондове;
• 70% от пенсионните активи: Допустими, ако кредитополучателят е в пенсионна възраст (поне 59 ½ години);
• 60% от пенсионните активи: Допустими, ако кредитополучателят не е в пенсионна възраст.

Недопустими активи

За тази програма можете да се погрижите за следните ограничения. Няколко вида типове не могат да се използват:

• Акционерно участие в недвижими имоти;
• Частно търгувани или ограничени/непридобити акции;
• Всички активи, които генерират доход, вече включени в изчислението на дохода:
• Всякакви активи, държани на името на фирма.