Продуктов център

Общ преглед

Кредитополучател продаде своя многомилионен бизнес и след това намери дома на мечтите си, но нямаше източник на доходи, който да документира.

Детайли

1) Размер на заема до 2,5 милиона долара;
2) До 80% LTV;
3) Съотношението DTI е 50%;
4) Приема се теглене на пари в брой;
5) Не е необходима информация за заетостта в заявлението за заем;
6) Разделяне на активи 84 или фиксирани условия на заема, за да се получи квалифициран доход на кредитополучателя.

Каква е програмата?

• Вашата работа или доход не отговарят ли на условията за ипотечен кредит?
• Имате ли достатъчно активи в сметката си?
• Току-що продадохте един имот и искате да купите друга къща?
• Не искате ли да предоставите различни документи за доходи?
• Чудите ли се как кредиторите одобряват заема ви, без да вземат предвид съотношението DTI?

Програмата „Изчерпване/използване на активи“ помага на тези кандидати, когато се намират в подобна ситуация. Това е обща програма без управление на качеството, наричана още „само активи“. Не е необходимо да предоставяте информация за заетост и документи за доходи, когато кандидатствате за тази програма.
Може да се използва като единствен източник на доход за квалификация за заем или за допълване на други източници на доход. Когато се използва за допълване на други източници на доход, минималните изисквания за активи съгласно метода за квалификация се отменят.

Каква е ползата?

1) Не е необходимо да се предоставят документи за доходи;
2) Само основна къща;
3) Намалени документи
4) Лесно се квалифицира

Какви ресурси могат да се използват за тази програма?

Активите трябва да са ликвидни и налични без санкции; може да се изисква допълнителна документация за потвърждаване на произхода на средствата:
• 100% от разплащателните, спестовните и паричните пазарни сметки;
• 70% от акции, облигации и взаимни фондове;
• 70% от пенсионните активи: Допустими, ако кредитополучателят е в пенсионна възраст (поне 59 ½ години);
• 60% от пенсионните активи: Допустими, ако кредитополучателят не е в пенсионна възраст.

Активи, недопустими за изчерпване

За тази програма можете да се погрижите за следните ограничения. Няколко вида типове не могат да се използват, въпреки че можете да използвате тези ресурси самостоятелно:

• Акционерно участие в недвижими имоти;
• Частно търгувани или ограничени/непридобити акции;
• Всеки актив, който генерира доход, вече включен в изчислението на дохода:
• Всякакви активи, държани на името на фирма.