Продуктов център

Общ преглед

Използвайте 6-месечните депозити на кредитополучателя с месечен доход, за да поддържате посочения доход в 1003.

Акценти на програмата

1) Не е необходим отчет за печалби и загуби;
2) Не е необходим WVOE;
3) 12-месечни резерви, изчислени на базата на PI;
4) Разрешени са средства за дарения;
5) Размер на заема до 2,5 милиона долара;
6) Покупка и без R/T.

Какво е вярно деклариран доход?

• Знаете ли как да използвате само активи, за да отговаряте на условията за ипотечен кредит за жилище?
• Кредиторът ви е отстранил или отказал участие в програмата WVOE (писмено удостоверяване на заетостта)?
• Не са ли активите ви толкова много, когато искате да си купите собствена къща?
• Вашият работодател не пожела ли да предостави формуляр WVOE или да съдейства?

Ако някога сте се сблъсквали с горепосочените ситуации, програмата е подобна на програмата {WVOE}, тя е предназначена както за работещи на заплата, така и за самонаети лица. Заемите, които не са с QM, имат малко толкова добри програми, за които могат да кандидатстват както работещи на заплата, така и собственици на бизнес.

Как работи тази програма?

Точно както подсказва името на продукта, тази програма е квалифицирана и с активи. Вижте по-долу:

· Деклариран доход означава, че кредитополучателят посочва РАЗУМЕН текущ доход във формуляр 1003

(Приложение).

· Проверяваме дали месечният им доход може да бъде ПОДКРЕПЕН от ликвидните активи преди приключване на сделката.

Изчисление:

Активите / 6 трябва да са по-големи от декларирания доход

· Лекар, който има активи от 300 000 долара и доход от 20 000 долара на месец?
Да, този сценарий е допустим. $300 000 / 6 = $50 000, което е повече от $20 000 месечен доход, посочен в заявлението. Използваме $20 000 за квалификация.

· Работеща масажистка, която има активи от 100 000 долара и деклариран доход от 15 000 долара на месец?
Не, този сценарий не е допустим. Въпреки че $100 000 / 6 = $16 666 > $15 000, което е посоченият месечен доход, не е разумно масажист, работещ на заплата, да печели $15 000 на месец.

· Самостоятелно зает предприемач в областта на вноса/износа с активи от 500 000 долара и деклариран доход от 100 000 долара на месец?
Да, този сценарий е допустим. $500 000 / 6 = $83 333 и кредитополучателят посочва $100 000 на месец. Само $83 333 обаче се използват за целите на квалификацията.

Ако изберем Elite True Stated Income (Истински обявен доход от елита), кредитополучателят ще трябва само да предостави доход, базиран на активи, в заявлението за заем (1003). Този доход ще бъде използван за изчисляване на съотношението на квалифициран дълг към доход.

Ако се избере програмата „Истински обявен доход“, кредитополучателят ще трябва само да предостави доход, базиран на активи, в заявлението за заем (1003). Този доход ще бъде използван за изчисляване на съотношението между квалифициран дълг и доход.

Кой може да кандидатства за тази програма?

Независимо дали сте кредитополучател на заплата или самоосигуряващ се кредитополучател, можете да кандидатствате за тази програма. За кредитополучателите на заплата не са необходими специални документи, когато кандидатстват за нов ипотечен кредит за жилище, различен от QM, при кредитора. За самоосигуряващи се кредитополучатели или кредитополучатели по програма 1099 може да се изисква писмо от CPA.