Продуктов център

Общ преглед

Извлечение от портфолиото
Портфолио DSCR
Портфолио Чуждестранен гражданин DSCR

* Само за търговия на дребно

Детайли

1) 5/6 ARM 30-дневен среден SOFR (5/1/5);
2) Съотношение на изкупуване под пар 1:2;
3) Диапазон на размера на заема от $500 000 до $5 000 000.

* Коефициентът на изкупуване над номиналната стойност е неприемлив

Каква е тази програма?

Извлечение от портфолиото

1) Таксата на кредитора е същата като при портфолио програмата;

2) Преглед на тръста/субекта, ако е приложимо, $300;

3) Преглед на документи в Тексас, ако е приложимо, $150;

4) LTV на дохода от банково извлечение макс. 65%;

5) Банково извлечение – Само лихва Макс. LTV 60%;

6) Минимална сума на заема 500 000 долара;

7) Чужден гражданин – Не отговаря на условията;

8) Неустойката за 18-месечно предсрочно плащане е равна на 6-месечна лихва.

Портфолио DSCR

1) Таксата на кредитора е същата като при портфолио програмата;

2) Преглед на тръста/субекта, ако е приложимо, $300;

3) Преглед на документи в Тексас, ако е приложимо $150;

4) Минимална сума на заема 500 000 долара;

5) Чужден гражданин – Не отговаря на условията;

6) Минимум DSCR 1.000;

7) Заем, отпуснат на физическо лице – Кредитополучатели, които не са юридически лица;

8) Имот с 2-4 жилищни единици отговаря на условията и 5% намаление на максималната стойност на кредита/клиентската стойност на кредита в матрицата;

9) Неустойката за 18-месечно предсрочно плащане е равна на 6-месечна лихва.

Портфолио FN DSCR

1) Таксата на кредитора е същата като при портфолио програмата;

2) Преглед на тръста/субекта, ако е приложимо, $300;

3) Преглед на документи в Тексас, ако е приложимо $150;

4) Преглед на чуждестранен гражданин $250;

5) Минимална сума на заема 500 000 долара;

6) Минимум DSCR 1.000;

7) Само лихва – Не се допуска;

8) Пълномощно – Не се допуска;

9) Неустойката за предсрочно плащане (само за инвеститори) е 18 месеца и е равна на 6-месечна лихва.

Как да се изчисли DSCR на портфолиото?

DSCR се изчислява, както следва: DSCR = *Нетен доход от наем ÷ Квалифицирано месечно плащане (само за P и I);

*Нетен доход от наем = Брутни наеми * (1 – Фактор на разходите);

Фактори, влияещи върху разходите: Имот без сдружение на собственици на недвижими имоти = 25%, Имот със сдружение на собственици на недвижими имоти = 30%;

Наемът ще бъде по-малката от следните суми: текущ доход от лизинг или сумата по формуляр 1007, предоставена от оценителя, показваща прогнозния пазарен график на наемите.