Продуктов център

Общ преглед

Само за кредитополучатели, работещи на заплата, които не могат да получат ипотечни заеми от агенция и не желаят да предоставят различни документи за доходи.

Детайли

1) Допуска се чуждестранен гражданин;
2) 12-месечни резерви, изчислени на базата на PI;
3) Не е необходима фиш за заплата / W-2 / данъчна декларация;
4) Разрешени са средства за дарения;
5) Размер на заема до 2,5 милиона долара;
6) Авансово плащане от едва 30%;
7) Мин. ФИКО 680.

Какво е WVOE?

Виждали ли сте някога подобен случай?
Условието на Кредитора актуализирало ли е фишовете за заплати отново и отново?
Кредиторът изчисли ли дохода ви и каза ли ви, че не отговаряте на условията за ипотека за жилище?
Трудно ли ви е да намерите копията на вашите W2 формуляри или фишове за заплати?

Кредитополучателите на заплата получават постоянна заплата от работодател в замяна на предоставена услуга и нямат собственост или имат по-малко от 25% дялово участие в бизнеса. Възнаграждението може да се базира на почасова, седмична, двуседмична, месечна или полумесечна база. Ако е на час, трябва да се посочи броят на планираните часове. Потвърденият доход трябва да бъде преобразуван в месечна сума в долари, която да се използва в официалното заявление (формуляр 1003 на FNMA). По преценка на застрахователя може да се поиска допълнителна документация за доходите.

Предимството на WVOE

За WVOE, кредиторът се нуждае само от формуляр на WVOE, за да изчисли квалифициран доход, не са необходими други документи за доходи. Това би трябвало да е най-атрактивният ключов момент на WVOE. Няма агенционни заеми, които да могат да работят по такава програма. Освен това, за разлика от другите програми, кредитополучателите не е необходимо да предоставят твърде много документи за активи за тази програма. Като цяло, това е добра програма за кредитополучатели на заплата, които не отговарят на условията за агенционни заеми.

Как да се изчисли заплатата?

- Използвайте основната заплата (полумесечна, двуседмична или почасова ставка, както е посочено от началото на годината) от WVOE.
Примери:
- Полумесечно: Полумесечната заплата, умножена по 2, е равна на месечния доход.
- Двуседмично: Двуседмичната заплата, умножена по 26, разделена на 12, е равна на месечния доход.
- Учител, платен за 9 месеца: Месечната заплата, умножена по 9 месеца, разделена на 12 месеца, е равна на месечния квалифициращ доход.

Напомнете на работодателя да попълни формуляра WVOE, след което кредиторът ще отпусне заема по-бързо.