Общ преглед на DSCR
DSCR(Коефициент на покритие на дълга) Програма.
Това е най-лесната програма сред всички програми без QM. Само инвестиционни имоти.
Не се изискват доходи/статус на заетост/данъчна декларация.
Оценете:НАТИСНЕТЕ ТУК
Акценти от програмата DSCR
♦ Квалифицира се за доход от наем
♦ Допуска се чужд гражданин
♦ Допуска се инвеститор за първи път
♦Разрешаване на затваряне под LLC
♦ Разрешени са средства за подаръци
♦ Приемливо прехвърляне на оценка
♦ Отговаря на условията за краткосрочно наемане
♦ ОСОБЕНО(Минимален DSCR 1.0)
Моля обадете се за цена:
• FICO 620-659
• Забавено плащане на ипотека
• Краткосрочно отдаване под наем
• 5-10 единици
• Сума на заема >2,0 милиона долара
• Чужди национални LTV>70% илиITIN LTV>75%
• C08 Кредитополучатели
Какво е DSCR?
Знаете ли как да квалифицирате жилищен ипотечен кредит без никаква информация за работа и доход?
Не сте квалифицирани с конвенционалните ипотечни заеми?
Знаете ли коя кредитна програма е най-лесният продукт?
Искате ли да знаете как да използвате редуцирани документи, за да квалифицирате кредит?
Много ли ви е трудно да получите жилищен заем във вашата индустрия?
Ние предлагаме перфектна програма за заеми, която да задоволи горните ключови фактори - програма DSCR. Това е най-популярният Non-QM продукт при жилищните ипотечни кредити.
DSCR (коефициент на покритие на обслужването на дълга) е предназначен за опитни инвеститори в недвижими имоти и квалифицира кредитополучателите въз основа на паричните потоци единствено от предметния имот, за да анализират степента на риск на инвестицията. Днес ние се съсредоточаваме върху разбирането на определението за DSCR и разкриването на мистерията на програмата DSCR от гледна точка на инвестициите в жилищни ипотеки.
DSCR флаер
Новини и видеоклипове
DSCR Ratio: Барометърът на финансовото здраве за бизнеса➡видео
Декодиране на съотношението DSCR: Вашият финансов инструмент за проследяване на фитнес➡видео
Максимизиране на инвестициите в недвижими имоти с нашия иновативен продукт за заем DSCR➡видео
Отключване на потенциала за недвижими имоти с DSCR заеми: Изчерпателно ръководство за чуждестранни граждани➡видео
Как да изчислим DSCR?
За жилищни ипотечни заеми DSCR се отнася до съотношението на месечния доход от наем на инвестиционен имот към общите жилищни разходи. Тези разходи могат да включват главница, лихва, данък върху собствеността, застраховка и такси за HOA. Всички недействително направени разходи ще бъдат записани като 0. Колкото по-нисък е коефициентът, толкова по-голям е рискът на заема. Тя може да се изрази в следното:
Ние предлагаме "No ratio DSCR" за нашите клиенти, което означава, че съотношението може да бъде намалено до "0". В нашите конвенционални кредитни продукти трябва да сравним дохода на кредитополучателя с месечния PITI (главница, лихва, данъци, застраховка) плюс всички такси за HOA и други задължения на ипотекирания имот, за да решим дали заемът отговаря на изискванията.
Предимства на DSCR
Без съотношение DSCR е кредитен продукт, който не проверява и не изисква доходите на кредитополучателя, тъй като не включва изчисляване на DTI (съотношение дълг към доход). Важно е, че минималният DSCR (коефициент на покритие на дълга) може да бъде толкова нисък, колкото 0. Дори ако доходът от наем е нисък, ние пак можем да го направим! Това е добър избор за кредитополучатели с ниски доходи или повече задължения. Това го прави жизнеспособна опция дори за тези с нисък доход от наем, което го прави добър избор за кредитополучатели с по-нисък доход или по-високи задължения.
В допълнение, тази програма е отворена и за чуждестранни граждани, особено тези с визи F1. Ако сте чужд гражданин и не можете да се класирате за конвенционален ипотечен заем, моля, свържете се с нас, за да обсъдим вашия сценарий за заем.
